سند ، جعل اسناد و راهکارهای پیشگیری از آن

فصل اول: سند و اقسام آن

مبحث اول: تعریف سند

مبحث دوم: اقسام سند: الف: عادی   ب: رسمی

بند اول: سند عادی و تعریف آن

بند دوم: سند رسمی و تعریف آن

بند سوم: اصطلاح سند اصطلاح ثبتی است

بند چهارم: انواع سند رسمی

الف: انواع سند از حیث نوع و ماهیت

ب: انواع سند از حیث نوع استفاده و کاربردی در یک دید کلی

بند پنجم: قدرت اجرائی سند رسمی

بند ششم: تفاوت سندی که اعتبار اسناد رسمی را دارد با سند در حکم سند رسمی لازم الاجراء

فصل دوم: اجرای اسناد رسمی

مبحث اول: اسنادی که می توان درخواست اجراء آنها را نمود

بند اول: اسناد معلق و منجز

بند دوم: وجود سند لازم الاجرای معتبر

بند سوم: تقاضای کتبی متعهد له

بند چهارم: فرا رسیدن زمان اجرای تعهد

مبحث دوم: مراجع صدور اجرائیه

بند اول: دفتر اسناد رسمی

بند دوم: اجرای ثبت یا اداره ثبت

بند سوم: اجرای سند توسط دادگاه

مبحث سوم: صدور اجرائیه

بند اول: تعریف اجرائیه

بند دوم: انواع اجرائیه

بند سوم: مقایسه اجرائیه ثبتی با اجرائیه دادگاه و جهات شباهت و تفاوت آن دو

بند چهارم: تعداد برگ های اجرائیه

بند پنجم: اشکالات مربوط به صدور اجرائیه

فصل سوم: شروع عملیات اجرائی

مبحث اول: تعریف عملیات اجرائی

مبحث دوم: مراحل عملیات اجرائی

بند اول: صدور دستور اجرائیه و اجرای این دستور

بند دوم: ابلاغ اجرائیه

بند سوم: محل اقامت متعهد و اجرای احکام و اسناد خارجی در ایران

فصل چهارم: ترتیب اجراء:

مبحث اول: اسناد بدون وثیقه

بند اول: ترتیب اجراء اسناد بدون وثیقه

بند دوم: تأمین موضوع اجرائیه

بند سوم: اجرائیه بر تسلیم مال منقول

بند چهارم: اجرائیه بر تسلیم مال غیر منقول

بند پنجم: انجام تعهد به وسیلء متعهد له

بند ششم: وجه الااتزام

بند هفتم: رسیدگی به مدارک بدهکار

بند هشتم: بازداشت اموال متعهد

الف: بازداشت اموال منقول

مرحله اول: تقاضای متعهدله

مرحله دوم: ارزیابی

مرحله سوم: تعیین حافظ

ب: بازداشت اموال غیر منقول

بند نهم – بازداشت اموال نزد شخص ثالث

بند دهم – مزایده اموال بازداشت شده

بند یازدهم – مستثنیات دین

بند دوازدهم – آثار بازداشت اموال متعهد

مبحث دوم – اسناد دارای وثیقه

بند اول: ترتیب اجراء اسناد دارای وثیقه

الف: اسناد مربوط به اموال غیرمنقول

ب: اسناد مربوط به اموال منقول

بند دوم: واگذاری ملک به بستانکار

بند سوم: زمان حراج و ختم آن

بند چهارم: تنظیم سند انتقال اجرائی

بند پنجم: تحویل مال منقول و یا مال غیر منقول

بند ششم: تخلیه

بند هفتم: حقوق و تکالیف بدهکار اسناد رهنی و شرطی

بند هشتم: حقوق سایر بستانکاران و امکان استیفاء آن از مورد وثیقه

مبحث سوم: هزینه های اجرائی

مبحث چهارم: خاتمه عملیات اجرائی

فصل پنجم: شکایت اجرائی

مبحث اول: شکایت از اجراء‌ سند

مبحث دوم: شکایت از دستور اجراء سند رسمی به ادعاء معقول بودن آن با معرفی جاعل

مبحث سوم: شکایت از دستور اجراء اسناد رسمی بدون تعیین جاعل

فصل ششم: توقیف عملیات اجرائی

مبحث اول: معانی توقیف

مبحث دوم: موارد توقیف عملیات اجرائی

فصل هفتم : جعل اسناد و راهکارهای پیشگیری از آن

گفتار اول  –  تعاریف

مبحث اول –  تعریف سند

مبحث دوم – تعریف جعل

گفتار دوم -تاریخچه جعل اسناد ملکی

مبحث اول -جعل اسناد قبل از انقلاب اسلامی

مبحث دوم – جعل اسناد بعد از انقلاب اسلامی

گفتار سوم –  اقسام سند و اعتبارآن

گفتار چهارم – انواع جعل

مبحث اول – تفاوت انواع جعل از نظر زمان ارتکاب

مبحث دوم- تفاوت انواع جعل از لحاظ آثار

فصل هشتم – علل پیدایش ( وقوع ) جرم جعل اسناد ملکی و ثبتی

گفتار اول- عوامل مادی

مبحث اول-  کهنه و قدیمی بودن قوانین ثبتی

مبحث دوم – مکانیزه نمودن عملیات ثبتی

مبحث سوم –  اجراء و تکمیل نمودن عملیات کاداستر

مبحث چهارم –  ثبت کلیه املاک مجهول المالک

مبحث پنجم-  تطبیق نمودن با حدود مجاورین در هنگام ثبت ملک احراز مالکیت واحراز هویت

گفتار دوم – جرائم ثبتی با توجه به حقوق کیفری

فصل نهم: راهکارهای کلی کاهش جرم جعل اسناد ملکی و ثبتی از طریق  آموزش قوانین عمومی و مقررات ثبتی

گفتار اول- راههای کاهش جعل اسناد  ملکی  و ثبتی

گفتاردوم-نقش فرهنگ سازی وآموزش عمومی قوانین ومقررات ثبتی دراسناد ملکی

گفتار سوم- پیشگیری از جرائم ثبتی (ثبت اسناد ملکی ) از طریق شناسایی علل یا حذف انگیزه های مجرمانه

گفتار چهارم – ضرورت آموزش عمومی قوانین و مقررات ثبتی در جامعه  به منظور پیشگیری از کلاهبرداری

مبحث اول-  مسائل مدنی در حکم کلاهبرداری

بند اول- تبانی اشخاص برای بردن مال غیر

بنددوم-تبانی بایکی ازاصحاب دعوی برای بردن مال یاتضییع حق طرف دعوی

بندسوم – کیفر انتقال بدون مجوز مال غیر

بند چهارم- معرفی مال غیر به عوض مال خود

مبحث دوم-  جرائم ثبتی در حکم کلاهبرداری

بند اول -تقاضای ثبت ملک بر خلاف واقع

بند دوم – تقاضای ثبت ملک توسط وراث با علم به انتقال یا سلب مالکیت از مورث

بند سوم -تقاضای ثبت ملک توسط امین

بند چهارم-  خیانت یا تبانی متصرف برای ثبت ملک به نام دیگری و یا متصرف قلمداد کردن خود

بند پنجم- خود داری از استرداد حق طرف

گفتارپنجم – وظایف اداره ثبت  اسناد و املاک

گفتار ششم -راهکار های   اصولی و اقدامات ابتکاری به منظور پیشگیری از جرم و جعل اسناد

گفتار هفتم – راهکارهای مبارزه با اسناد مجعول و مرتکبین