مقایسۀ مالکیت زمانی با مهایات در فقه و حقوق ایران

فصل اول: کلیات

۱-۱مالکیت و انواع آن۸

۱-۱-۱تعریف لغوی مالکیت۸

۱-۱-۲تعریف حقوقی مالکیت۹

۱-۲ اوصاف مالکیت۱۱

۱-۲-۱وصف اطلاق۱۱

۱-۲-۲ وصف انحصاری بودن مالکیت۱۳

۱-۲-۳دوام مالکیت۱۴

۱-۳آثار مالکیت۱۸

۱-۳-۱ مالکیت منافع۱۸

۱-۳-۲مالکبت تبعی بر متعلقات ملک۱۹

۱-۴عناصر مالکیت۱۹

۱-۴-۱حق استعمال۱۹

۱-۴-۲حق استتثمار۱۹

۱-۴-۳حق اخراج از منکیت۲۰

۱-۵انواع مالکیت۲۰

۱-۵-۱مالکیت مادی۲۰

۱-۵-۲مالکیت تبعی۲۰

۱-۵-۳ مالکیت حکمی۲۱

۱-۵-۴ مالکیت معنوی۲۲

۱-۵-۵ مالکیت موقت۲۲

فصل دوم: مالکیت  زمانی و مقایسه آن با عقود معین

۲-۱ مالکیت زمانی۲۸

۲-۱-۱ تعریف مالکیت زمانی۲۸

۲-۱-۱-۱تعریف لغوی۲۸

۲-۱-۱-۲ تعرفی اصطلاحی۲۹

۲-۱-۲تاریخچه مالکیت زمانی۳۰

۲-۱-۲-۱ مالیکت زمانی در کشورهای خارجی۳۰

۲-۱-۲-۲ مالیکت زمانی در ایران۳۳

۲-۱-۳ بررسی مبانی مشروعیت مالکیت زمانی ۳۳

۲-۱-۳-۱ بررسی مبنای مشروعیت حقوقی مالکیت زمانی۳۴

۲-۱-۳-۱-۱ اجاره و صلح منافع۳۴

۲-۱-۳-۱-۲ اصل حاکمیت اراده۳۴

۲-۱-۳-۱-۳ اصل نفوذ و اعتبار تعهدات۳۶

۲-۱-۳-۱-۴ دکترین حقوقی۳۶

۲-۱-۳-۱-۵بنای عقلا و قاعد تسلیط۳۷

۲-۱-۳-۱-۶عرف۳۸

۲-۱-۳-۲بررسی مبنای فقهی مشروعیت مالکیت زمانی۳۸

۲-۱-۳-۲-۱ بررسی موضوع در فقه امامیه۳۹

۲-۱-۳-۲-۲کتاب۴۰

۲-۱-۳-۲-۳سنت۴۰

۲-۱-۴ روش انجام معامله از طریق مالکیت زمانی۴۱

۲-۱-۴-۱انواع کلی مالکیت زمانی۴۲

۲-۱-۴-۲منافع طرفین و جامعه در انعقاد قراراد مالکیت زمانی۴۳

۲-۱-۴-۲-۱ محاسن مالکیت زمانی برای خریدار۴۳

۲-۱-۴-۲-۲ محاسن مالکیت زمانی برای فروشنده۴۴

۲-۱-۴-۲-۳ محاسن مالکیت زمانی برای دولت و جامعه۴۵

۲-۱-۴-۳ مزایای مالکیت زمانی۴۵

۲-۱-۵ دیدگاه مخالفین و پاسخ موافقین مالکیت زمانی۴۷

۲-۱-۶ اقسام مالکیت زمانی۵۱

۲-۱-۶-۱مالکیت زمانی،بر مبنای حق ایجاد شده برای خریدار۵۱

۲-۱-۶-۲ مالکیت زمانی بر مبنای محل اقامتگاه۵۳

۲-۱-۶-۳ مالکیت زمانی بر مبنای زمان استفاده۵۴

۲-۱-۷ خصوصیات قرارداد مالکیت زمانی۵۶

۲-۱-۸ نکاتی که خریداران احتمالی باید به آن توجه کنند۵۹

۲-۲ مالکیت زمانی در قالب عقود معین۶۰

۲-۲-۱ مقایسه مالکیت زمانی با عقد قرض ۶۱

۲-۲-۱-۱ تعریف عقد قرض۶۲

۲-۲-۱-۲ اوصاف عقد قرض۶۲

۲-۲-۲ مقایسه مالکیت زمانی با عقد معاوضه۶۳

۲-۲-۲-۱ تعریف معاوضه ۶۳

۲-۲-۲-۲ اوصاف معاوضه ۶۳

۲-۲-۳ مقایسه مالکیت زمانی با عقد بیع ۶۴

۲-۲-۳-۱ تعریف بیع۶۴

۲-۲-۳-۲ویژگی های عقد بیع۶۵

۲-۲-۳-۳ شرایط عقد بیع۶۵

۲-۲-۳-۴ نمونه کاربردی بیع زمانی۶۶

۲-۲-۳-۵ رویه قضایی۶۷

۲-۲-۳-۶ تقاوت مالکیت زمانی با عقد بیع۶۸

۲-۲-۴ بیع موقت و مقایسه ی آن با مالکیت زمانی۶۹

۲-۲-۴-۱ دلایل  بطلان بیع موقت۷۱

۲-۲-۴-۲ تفاوت بیع موقت با قرارداد  مالکیت زمانی۷۴

۲-۲-۵ مقایسه مالکیت زمانی با عقد اجاره۷۵

۲-۲-۵-۱تعریف عقد اجاره۷۵

۲-۲-۵-۲ شرایط اساسی عقد اجاره۷۶

۲-۲-۵-۳ تفاوت عقد اجاره با مالکیت زمانی۷۶

۲-۲-۶مقایسه مالکیت زمانی با عقد صلح۷۷

۲-۲-۶-۱تعریف صلح۷۸

۲-۲-۶-۲ تعریف عقد صلح۷۹

۲-۲-۶-۳ آیا مورد صلح باید معین باشد؟۸۱

۲-۲-۶-۴ تفاوت مالکیت زمانی با عقد صلح۸۲

۲-۲-۷ مقایسه مالکیت زمانی با حق انتفاع۸۳

۲-۲-۷-۱ تعریف حق انتفاع۸۴

۲-۲-۷-۲ماهیت حق نتفاع۸۴

۲-۲-۷-۳ انواع حق انتفاع۸۵

۲-۲-۷-۴ موارد زوال حق انتفاع۸۶

۲-۲-۷-۵تفاوت میان مالکیت منافع و حق انتفاع۸۷

۲-۲-۷-۶شباهت مالکیت زمانی با حق انتفاع۸۷

۲-۲-۷-۷ تفاوت مالکیت زمانی با حق انتفاع۸۸

فصل سوم : ماهیت آثار و کاربردهای مهایات

۳-۱ کلیات۹۱

۳-۱-۱ انواع تقسیم۹۱

۳-۱-۱-۱ تقسیم عین۹۱

۳-۱-۱-۲ تقسیم دین و مطالبات ( قرض) ۹۱

۳-۱-۱-۳ تقسیم منافع (مهایات) ۹۱

۳-۱-۲ تعریف تقسیم منافع (مهایات ) ۹۱

۳-۱-۲-۱تعریف لغوی۹۱

۳-۱-۲-۲ تعریف اصطلاحی۹۳

۳-۱-۳ ارکان مهایات۹۴

۳-۱-۳-۱ موضوع مهایات۹۴

۳-۱-۳-۲ مالیکت بر منافع۹۶

۳-۱-۳-۳ وجود اشاعه۹۶

۳-۲مبانی مشروعیت مهایات و ماهیت حقوقی آن۹۷

۳-۲-۱ مبانی فقهی تقسیم منافع۹۷

۳-۲-۱-۱ کتاب۹۷

۳-۲-۱-۲سنت۹۸

۳-۲-۱-۳حکم عقل و بنای عقلا۹۸

۳-۲-۱-۴اجماع۹۸

۳-۲-۱-۵استحسان۹۸

۳-۲-۲ بررسی ماهیت حقوقی مهایات۹۹

۳-۲-۲-۱نظریه اباجه معوضه بودن تقسیم منافع۹۹

۳-۲-۲-۲ نظریه معاوضه بودن تقسیم۱۰۰

۳-۲-۲-۳ نظریه صلح بودن تقسیم۱۰۱

۳-۲-۲-۴نظریه اجاره بودن۱۰۲

۳-۲-۲-۵ قرارداد خصوصی بودن مهایات۱۰۳

۳-۳ بکارگیری مهایات برای مالکیت زمانی ۱۰۴

۳-۳-۱ تفاوت مهایات و مالکیت زمانی ۱۰۵

۳-۴اقسام مهایات و آثار و احکام آن۱۰۷

۳-۴-۱ اقسام تقسیم منافع( مهایات ) ۱۰۷

۳-۴-۱-۱مهایات به اعتبار زمان و مکان۱۰۷

۳-۴-۱-۱-۱مهایات زمانی۱۰۷

۳-۴-۱-۱-۲مهایات مکانی۱۰۸

۳-۴-۱-۱-۳ مقایسه بین مهایات زمانی و مکانی۱۰۸

۳-۴-۱-۲مهایات به تراضی و اجبار۱۰۹

۳-۴-۱-۲-۱مهایات به تراضی۱۰۹

۳-۴-۱-۲-۲مهایات به اجبار۱۰۹

۳-۴-۲احکام و آثار تقسیم منافع ۱۱۰

۳-۴-۲-۱لزوم یا جواز تقسیم منافع۱۱۰

۳-۴-۲-۱-۱نظریه جواز۱۱۰

۳-۴-۲-۱-۲نظریه لزوم۱۱۰

۳-۴-۲-۱-۳نظریه برگزیده ۱۱۱

۳-۴-۲-۲اثر مهایات۱۱۱

۳-۴-۳فروش اجباری عین و جانشینی آن با مهایات ۱۱۲

۳-۵ مسائلی درباره مهایات۱۱۳

جمع بندی و نتیجه گیری۱۱۵