تعریف افراز تفکیک و تقسیم و وجوه افتراق آنها

تعریف افراز تفکیک و تقسیم و وجوه افتراق آنها

افراز

تفکیک

تقسیم

وجوه افتراق افراز و تفکیک

افراز املاک مشاع و مرجع صالح به رسیدگی

افراز اموال مشاع

اداره ثبت اسناد واملاک محل وقوع مال غیر منقول

مزایای انجام افراز توسط ادارات ثبت اسناد واملاک

شرایط تقاضای افراز املاک مشاع از اداره ثبت اسناد واملاک

خاتمه یافتن جریان ثبتی ملک مشاع :

۲-عدم وجود شخص محجور ( صغیر و مجنون ) یا غایب مفقود الاثر در بین شرکا

۳- عدم وجود معارض نسبت به املاک مورد تقاضای افراز:

۴-عدم نیاز به اصلاح مشخصات ملک مورد تقاضای افراز:

نحوه درخواست افراز ملک مشاع از اداره ثبت اسناد واملاک

اقدامات اداره ثبت پس از وصول تقاضای افراز

۱-ثبت تقاضا , و احراز صلاحیت واحد ثبتی محل

۲-انجام معاینه محل باحضور متقاضی و مالکین مشاع و ترسیم نقشه ملک مورد افراز:

۳-تطبیق حدود ملک با حدود مندرج در پرونده ثبتی و تنظیم صورت مجلس افرازی

۴- ارسال نقشه افرازی به مراجع ذیربط برای تائید آن

ارسال نقشه افرازی به شهرداری در خصوص املاک شهری :

ارسال نقشه افرازی به سایر مراجع ذیصلاح در مورد املاک خارج از محدوده شهری

۵- صدور دستور افراز یا رد تقاضای متقاضی

صورت مجلس تنظیمی افراز به عنوان رای افراز یا تصمیم واحد ثبتی به افراز  تلقی می گردد .

نحوه اعتراض به دستور افراز ( رای صادره افراز)

نحوه اجرای دستور افراز

روش عملی اجرای احکام افراز صادره از مراجع قضائی در ادارات ثبت