ابطال اسناد رسمی در حقوق ایران

بخش اول: کلیات

۱-۱ کلیات۳

۱-۱-۱ مقدمه

۱-۱-۲ بیان مسأله۳

۱-۱-۳ سابقه تحقیق۴

۱-۱-۴ سوالات تحقیق۴

۱-۱-۵ فرضیات تحقیق۵

۱-۱-۶ اهداف تحقیق۵

۱-۱-۷  قلمرو تحقیق۵

۱-۱-۸ ضرورت تحقیق۵

۱-۱-۹ روش تحقیق۶

۱-۱-۱۰ مشکلات و تنگناهای احتمالی۶

۱-۲-۱ مفهوم سند مالکیت۷

۱-۲-۱-۱ تعریف سند۷

۱-۲-۱-۲ سند رسمی۷

۱-۲-۱-۲-۱ نظر قانون مدنی۸

۱-۲-۱-۲-۲ از نظر قانون ثبت۸

۱-۲-۱-۲-۳ حدود اعتبار اسناد رسمی۸

۱-۲-۱-۳ سند مالکیت۹

۱-۲-۱-۳-۱ تعریف سند مالکیت۹

۱-۲-۱-۳-۲ صدور سند مالکیت۹

۱-۲-۱-۳-۳ اعتبار اسناد مالکیت۱۰

۱-۲-۱-۳-۴ تفاوتهای اسناد رسمی با اسناد مالکیت۱۱

۱-۲-۲  ثبت اختیاری و اجباری۱۲

۱-۲-۲-۱  موارد ثبت اجباری اسناد ۱۲

۱-۲-۲-۲  موارد ثبت اختیاری اسناد ۱۲

۱-۲-۳  مفهوم دعوای ابطال سند رسمی۱۳

۱-۲-۴ مفهوم ابطال ۱۳

۱-۲-۴-۱ بطال سند مالکیت به حکم قانون ۱۳

۱-۲-۴-۲ ابطال سند مالکیت به حکم دادگاه ۱۳

۱-۲-۵ چگونگی ابطال سند مالکیت  ۱۴

۱-۲-۵-۱ شرایط پذیرش دعوی ابطال سند مالکیت۱۴

۱-۲-۵-۲ نحوه ابطال ۱۵

۱-۲-۵-۲-۱ در محکمه۱۵

۱-۲-۵-۲-۲ در ادارات ثبت ۱۵

۱-۲-۵-۲-۳ به حکم قانون ۱۵

۱-۲-۵-۳ طریقه اجرای حکم ابطال۱۵

 

بخش دوم : موارد ابطال اسناد مالکیت به حکم دادگاه

۲-۱ ابطال سند مالکیت در دادگاه۱۹

۲-۱-۱ ابطال اسنادی که بر خلاف قانون به ثبت رسیده(عملیات مقدماتی) ۱۹

۲-۱-۱-۱ آگهی نوبتی۱۹

۲-۱-۱-۲ اشتباه درآگهی نوبتی۲۰

۲-۱-۱-۳  اشتباهات موثر۲۱

۲-۱-۱-۴ اشتباهات غیر موثر۲۱

۲-۱-۱-۲  آگهی تحدیدی – تحدید حدود۲۱

۲-۱-۱-۲-۱ نحوه اعتراض۲۲

۲-۱-۱-۲-۲ اقدامات اداره ثبت۲۳

۲-۱-۱-۲-۳ اعتراض خارج از مدت۲۳

۲-۱-۱-۲-۴ حق اعتراض اشخاص بر حدود ۲۳

۲-۱-۱-۳ اعتراض به ثبت۲۴

۲-۱-۱-۳-۱ کسانی که حق اعتراض بر ثبت دارند۲۴

۲-۱-۱-۳-۲ مهلت اعترض بر ثبت۲۴

۲-۱-۱-۳-۳ مرجع تقدیم اعتراض۲۴

۲-۱-۱-۳-۴ نحوه تقدیم اعتراض۲۵

۲-۱-۲ اسناد مالکیت معارض۲۵

۲-۱-۲-۱ تعریف سند مالکیت معارض و عناصر تعارض اسناد و مصادیق آن۲۵

۲-۱-۲-۲ مرجع تشخیص سند مالکیت معارض۲۶

۲-۱-۲-۳ تکلیف دارنده سند مالکیت معارض۲۷

۲-۱-۲-۴ شرایط پذیرش دعوی سند مالکیت معارض۲۷

۲-۱-۲-۵ رای دادگاه۲۸

۲-۲ ابطال اسناد مالکیت در راستای اجرای مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ اصلاحی قانون ثبت ۲۹

۲-۲-۱ صدور سند مالکیت به استناد ماده ۱۴۷ اصلاحی قانون ثبت ۲۹

۲-۲-۱-۱ دعوای  حقوقی ماده ۱۴۷ اصلاحی۳۰

۲-۲-۱-۲-۱ رئیس یا مسئول واحد ثبتی محل  ۳۰

۲-۲-۱-۲-۲ صلاحیت هیات حل اختلاف ثبتی و نحوه اقدام آن۳۲

۲-۲-۱-۳ ویژگیهای دعوای ابطال سند مالیت موضوع ماده ۱۴۷ اصلاحی قانون ثبت۳۳

۲-۲-۲ اعتراض به ثبت ملک ۳۴

۲-۲-۲-۱ نحوه تسلیم اعترض بر ثبت ملک به اداره ثبت اسناد و املاک۳۴

۲-۲-۲-۲ نحوه طرح دعوای اعتراض به ثبت در دادگاه صالح  ۳۶

۲-۲-۲-۳ وظایف دادگاه در خصوص نحوه رسیدگی به این دعوی و صدور حکم ۳۶

۲-۲-۳ اعتراض به ثبت توافقی به علت جعل یا اشتباه یا اجبار و ابطال آن توافق۳۷

۲-۲-۴ اعتراض به رای هیات حل اختلاف در خصوص صدور سند مالکیت بنام متقاضی یا تنظیم سند رسمی انتقال ملک دولت یا شهرداری۳۸

۲-۲-۵ ابطال سند رسمی انتقال ملک دولت، اداره اوقاف یا شهرداری بنام متقاضی پس از انقضای مهلت ۲۰ روزه وعدم اعتراض به رای هیات حل اختلاف در این خصوص ۳۸

۲-۲-۶ ابطال سند مالکیت صادره بنام متقاضی بر اساس رای هیات حل اختلاف ۳۹

۲-۳ ابطال سند مالکیت در صورت ملغی الاثر شدن تصمیم کمیسیون تشخیص ماده ۱۲ قانون زمین شهری۴۱

۲-۳-۱  مصوبات مجمع تشخیص مصلحت نظام، وضعیت حقوقی اراضی موات و بایر۴۲

۲-۳-۱-۱  زمین های موات۴۲

۲-۳-۱-۲  اراضی بایر۴۲

۲-۳-۲ ترکیب اعضای کمیسیون۴۳

۲-۳-۳ نحوه تشکیل جلسه رسیدگی کمیسیون۴۳

۲-۳-۳-۱ محل کار کمیسیون ۴۳

۲-۳-۳-۲ صدور نظریه کمیسیون تشخیص۴۴

۲-۳-۳-۲-۱ مقدمه نظریه۴۴

۲-۳-۳-۲-۲ اسباب نظریه ۴۴

۲-۳-۳-۲-۳ ابلاغ نظریه کمیسیون و موعد آن۴۴

۲-۳-۳-۳ انتشار آگهی۴۵

۲-۳-۴ نحوه اعتراض به نظریه کمیسیون ۴۵

 

بخش سوم :موارد ابطال اسناد رسمی به حکم قانون

 

۳-۱ موارد ابطال اسناد رسمی در قانون ملی شدن جنگلها۴۸

۳-۱-۱ تعاریف۴۹

۳-۱-۱-۱ جنگل،مرتع و بیشه طبیعی۴۹

۳-۱-۱-۲ اراضی جنگلی۴۹

۳-۱-۱-۳ مرتع۵۰

۳-۱-۲ نظام رسیدگی ۵۱

۳-۱-۲-۱ تشخیص ملی بودن۵۱

۳-۱-۲-۲ قابلیت اعتراض به نظر جنگلدار۵۱

۳-۱-۲-۳ محدوده اثر قانون۵۱

۳-۱-۲-۴ تشریفات ابطال اسناد رسمی مالکیت۵۳۳-۱-۲-۵ مهلت اعتراض۵۳

۳-۲ موارد ابطال اسناد رسمی در قانون حفاظت وبهره برداری از جنگلها و مراتع ۵۴

۳-۲-۱ تعاریف۵۴

۳-۲-۲ نظام رسیدگی۵۴

۳-۲-۲-۱ مرجع تشخیص۵۴

۳-۲-۲-۲ مهلت اعتراض۵۵

۳-۲-۲-۳ مرجع پذیرش اعتراضات۵۵

۳-۲-۲-۴ مرجع رسیدگی کننده به اعتراضات۵۶

۳-۳  موارد ابطال اسناد رسمی در قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع اجرای ماده ۵۶قانون جنگلها ومراتع (با اصلاحیه های بعدی) ۵۶

۳-۳-۱ تعاریف۵۷

۳-۳-۱-۱  زارعین صاحب اراضی نسقی۵۷

۳-۳-۱-۲  مالکین ۵۷

۳-۳-۱-۳  صاحبان باغات وتأسیسات۵۷

۳-۳-۲ نظام رسیدگی۵۸

۳-۳-۲-۱ محدوده صلاحیت هیأت۵۸

۳-۳-۲-۲ ترکیب هیأت۵۸

۳-۳-۲-۳ مرجع پذیرش اعتراض۵۹

۳-۳-۲-۴ قابلیت اعتراض به رأی۶۰

۳-۳-۲-۵ مهلت اعتراض۶۰

۳-۴ موارد ابطال اسناد رسمی در قانون حفظ و حمایت از منابع و ذخایر جنگلی۶۱

۳-۴-۱  نظام رسیدگی۶۲

۳-۴-۲ مهلت اعتراض۶۲

۳-۴-۳ اثر اعتراض۶۳

 

بخش چهارم: موارد ابطال اسناد رسمی در اراضی موات و موقوفه

 

۴-۱ موارد ابطال اسناد رسمی در اراضی موات۶۶

۴-۱-۱ موارد ابطال اسناد رسمی در اراضی موات داخل شهر ۶۶

۴-۱-۲ فلسفه تصویب قانون زمین شهری۶۷

۴-۱-۲-۱ تعاریف۶۹

۴-۱-۲-۱-۱ احیاء۶۹

۴-۱-۲-۱-۲ زمین دایر۶۹

۴-۱-۲-۱-۳ زمین بایر۶۹

۴-۱-۲-۱-۴ زمین موات۷۰

۴-۱-۲-۲ نظام رسیدگی۷۱

۴-۱-۲-۲-۱ تشخیص نوع زمین۷۱

۴-۱-۲-۲-۲ تشکیلات کمیسیون۷۱

۴-۱-۲-۲-۳ صلاحیت کمیسیون۷۲

۴-۱-۲-۲-۴ نحوه تشخیص۷۲

۴-۱-۲-۲-۵ اعتراض به رأی کمیسیون۷۳

۴-۱-۲-۲-۶ تعیین مهلت اعتراض۷۳

۴-۱-۲-۲-۷ بار اثباتی۷۴

۴-۱-۲-۲-۸ رعایت تشریفات در کمیسیون۷۵

۴-۱-۲-۲-۹ حقوق دارنده سند رسمی مالکیت۷۷

۴-۱-۳ ابطال اسناد رسمی در اراضی موات خارج از محدوده شهر۷۷

۴-۱-۳-۱ تعاریف۷۸

۴-۱-۳-۱-۱ اراضی موات۷۸

۴-۱-۳-۲ نظام رسیدگی۷۸

۴-۱-۳-۲-۱ محدوده رسیدگی۷۸

۴-۱-۳-۲-۲ مرجع تشخیص۷۸

۴-۱-۳-۲-۳ ترکیب هیأت۷۹

۴-۱-۳-۲-۴ تشکیل هیأت و تصمیم گیری۷۹

۴-۱-۳-۲-۵ نحوه ابلاغ۸۰

۴-۱-۳-۲-۶ قابلیت اعتراض۸۰

۴-۱-۳-۲-۷ مهلت اعتراض۸۱

۴-۱-۳-۲-۸ نحوه ابطال اسناد مالکیت۸۱

۴-۲ ابطال اسناد رسمی در قانون ابطال اسناد فروش رقبات آب  و اراضی موقوفه۸۲

۴-۲-۱ تعاریف۸۴

۴-۲-۱-۱ مصلحت وقف۸۴

۴-۲-۱-۲ متصرف

حقوق مکتسبه متصرف۸۵

۴-۲-۱-۴ مجوز شرعی۸۵

۴-۲-۱-۵ زارع صاحب نسق۸۵

۴-۲-۲ نظام رسیدگی۸۵

۴-۲-۲-۱ نحوه ابطال اسناد۸۵

۴-۲-۲-۲ ترکیب کمیسیون۸۶

۴-۲-۲-۳ مستثنیات قانون ۸۷

۴-۲-۲-۴ تغییرات ایجاد شده در قانون موخر۸۸