![](https://24soal.ir/wp-content/uploads/2022/03/article-image-5.webp)
تفکیک در لغت به معنای جدا کردن و جزء جزء کردن و در اصطلاح حقوق ثبت، عبارت است از تجزیه کردن مال غیرمنقول به قطعات کوچکتر.
عناصر تفکیک از قرار ذیل است:
۱ ـ غیرمنقول اعم از خانه، دکان، زمین
۲ ـ عدم اشاعه در آن و در صورت اشاعه، عدم افراز سهم مشاع، مثلاً مالکی قطعه زمینی دارد و با مراجعه به اداره ثبت اقدام به تقسیم آن به چند قطعه میکند، بدیهی است که حالت اشاعه وجود ندارد، دو نفر مالکین مشاع قطعه زمینی هستند و با بقاء اشاعه، آن زمین را به قطعاتی به وسیله اداره ثبت قسمت میکنند در این حالت قطعات مفروز[ مراد از مفروز در اینجا قطعات تفکیکی است] شده هم مشاع باقی میماند.
نوع فایل: word
تعداد صفحات: ۲۳ صفحه
*———————————–*
فهرست مطالب
مقدمه
فرق بین تفکیک و افراز
تفکیک آپارتمان
افراز
تقسیم
نحوه تفکیک و افراز املاک در اداره ثبت
۱- تعریف تقسیم
۲- تعریف افراز
۳- تعریف تفکیک
روش تفکیک املاک
شرایط املاک مورد افراز توسط ادارات ثبت
موانع عملیاتی افرازی
نحوه انجام عملیات افرازی
قوانین حاکم بر افراز مشاعات
انواع تفکیک
قوانین و مقررات مورد کاربرد در تفکیک
نحوه انجام عملیات تفکیک املاک
الف : تفکیک عرصه ( اعم از اینکه در محدوده قانونی و یا خارج از آن و یا در روستاها باشد)
ب : تفکیک اعیان احداثی بر روی عرصه غیر ( موضوع ماده ۱۰۴ مکرر آئین نامه ثبت اسناد )
ج : تفکیک آپارتمانها
منابع
محصول های مرتبط
بررسی آثار صلح درفقه امامیه وحقوق مدنی ایران
مقدمه صلح در لغت به معنای توافق و تسالم است. از نظر تاریخی باید به یک نکته اشاره کرد و…
بررسی آثار خیار تأخیر ثمن در فقه امامیه وحقوق مدنی ایران
وقوع عقد بیع موجب ملکیت ثمن برای بایع ومالکیت مبیع برای مشتری می گردد. به موجب انتقال مالکیت، تعهدات و…
بررسی تاثیر میزان مهریه بر احساس قدرت زنان و تغییرات آن طی دوره های متفاوت زندگی
مهریه در نظام حقوقی خانواده از جایگاه ویژهای برخوردار است ولی به عنوان یکی از عوامل احساس قدرت در زنان،…
روند ثبت اسناد در دفتر املاک
۱-تعریف : مراد از حقوق ثبت اسناد و املاک مجموع قوانین و مقررات مربوط به ثبت اسناد واملاک است . گفتار…
علل و راهکارهای پیشگیرانه در جرائم ثبتی
جرمهایی که در فرایند ثبت اسناد و املاک اتفاق میافتند، تحـت عنـوان جـرایم ثبتی قرار میگیرند. این جرایم، چه از…
مجموعه عملیات ها و فرایندهای ثبت اسناد و املاک
طبق قانون ثبت اجباری دولت موظف شد، بدون اینکه محتاج مراجعه صاحبان املاک باشد اقدام به ثبت املاک آنها نماید. …
قوانین ثبت دیدگاه