![](https://24soal.ir/wp-content/uploads/2022/03/article-image-5.webp)
تفکیک در لغت به معنای جدا کردن و جزء جزء کردن و در اصطلاح حقوق ثبت، عبارت است از تجزیه کردن مال غیرمنقول به قطعات کوچکتر.
عناصر تفکیک از قرار ذیل است:
۱ ـ غیرمنقول اعم از خانه، دکان، زمین
۲ ـ عدم اشاعه در آن و در صورت اشاعه، عدم افراز سهم مشاع، مثلاً مالکی قطعه زمینی دارد و با مراجعه به اداره ثبت اقدام به تقسیم آن به چند قطعه میکند، بدیهی است که حالت اشاعه وجود ندارد، دو نفر مالکین مشاع قطعه زمینی هستند و با بقاء اشاعه، آن زمین را به قطعاتی به وسیله اداره ثبت قسمت میکنند در این حالت قطعات مفروز[ مراد از مفروز در اینجا قطعات تفکیکی است] شده هم مشاع باقی میماند.
نوع فایل: word
تعداد صفحات: ۲۳ صفحه
*———————————–*
فهرست مطالب
مقدمه
فرق بین تفکیک و افراز
تفکیک آپارتمان
افراز
تقسیم
نحوه تفکیک و افراز املاک در اداره ثبت
۱- تعریف تقسیم
۲- تعریف افراز
۳- تعریف تفکیک
روش تفکیک املاک
شرایط املاک مورد افراز توسط ادارات ثبت
موانع عملیاتی افرازی
نحوه انجام عملیات افرازی
قوانین حاکم بر افراز مشاعات
انواع تفکیک
قوانین و مقررات مورد کاربرد در تفکیک
نحوه انجام عملیات تفکیک املاک
الف : تفکیک عرصه ( اعم از اینکه در محدوده قانونی و یا خارج از آن و یا در روستاها باشد)
ب : تفکیک اعیان احداثی بر روی عرصه غیر ( موضوع ماده ۱۰۴ مکرر آئین نامه ثبت اسناد )
ج : تفکیک آپارتمانها
منابع
محصول های مرتبط
شرکت با مسئولیت محدود
شرکت با مسئولیت محدود محاسن و معایب شرکت با مسئولیت محدود در مقایسه با شرکت سهامی خصوصیات شرکت با مسئولیت…
بررسی وظایف و صلاحیت هیات های نظارت در ثبت اسناد و املاک
بررسی وظایف و صلاحیت هیات های نظارت در ثبت اسناد و املاک مقدمه بررسی هیات نظارت گفتار اول:صلاحیت و وظایف…
بررسی آثار خیار تأخیر ثمن در فقه امامیه وحقوق مدنی ایران
وقوع عقد بیع موجب ملکیت ثمن برای بایع ومالکیت مبیع برای مشتری می گردد. به موجب انتقال مالکیت، تعهدات و…
تعیین آثار تعامل پلیس ودستگاه قضایی در کشف جرم قتل
برنامه ریزی کنید وبرنامه ریزی حقیقتاً علمی ومتکی به تجربه های دانش جهانی باشد چون این مسئله مخصوص ما نیست…
میزان اثربخشی تدابیر اتخاذ شده در زمینه پیشگیری از جرایم علیه املاک و اراضی
جرایم علیه املاک و اراضی من جمله جرایم علیه اموال و مالکیت هستند. جرایمی که علیه املاک و اراضی صورت…
مجموعه عملیات ها و فرایندهای ثبت اسناد و املاک
طبق قانون ثبت اجباری دولت موظف شد، بدون اینکه محتاج مراجعه صاحبان املاک باشد اقدام به ثبت املاک آنها نماید. …
قوانین ثبت دیدگاه