ثبت اسناد رسمی و سند مالکیت و کاداستر و املاک

ثبت اسناد رسمی و سند مالکیت و کاداستر و املاک

مقدمه.

فصل اول..

تاریخچه ثبت و مالکیت در ایران..

ایمن نبودن سیستم صدور اسناد مالکیت…

نقش کاداستر در امنیت سند مالکیت…

ویژگی‌ها و کاربرد کاداستر در صدور اسناد مالکیت…

نقش کارکنان، مدیریت و آموزش در ارتقاء ضریب امنیت صدور اسناد مالکیت…

نقش ثبت در تثبیت و حفظ اراضی ملی..

فصل دوم.

نقش و اهمیت نیروی انسانی در سازمان ثبت…

نقش و اهمیت آموزش و پژوهش در سازمان ثبت…

بررسی مشکلات ادارات ثبت و ارائه راهکارهای علمی..

تأثیر عوامل استرس‌زا بر روحیه کاری پرسنل ثبت…

آسیب‌شناسی قسمت‌های مختلف ادارات ثبت و ارائه راهکارهای عملی در این زمینه.

ثبت و مدیریت در این سازمان..

ویژگی‌های مدیر موفق..

نتیجه‌گیری..

فصل سوم.

اجرای مفاد اسناد رسمی..

تعریف سند و انواع آن..

عناصر تشکیل‌دهنده سند رسمی..

آثار سند رسمی..

اجرائیات- صدور اجرائیه نسبت به دیون و تعهدات…

اسناد رسمی لازم‌الاجرا نسبت به تسلیم اموال منقول و غیر منقول..

اسناد رسمی لازم‌الاجرا نسبت به اسناد وثیقه‌ای و رهنی

اسناد ذمه‌ای..

بازداشت اموال منقول متعهد.

شخص حافظ؛ شرایط و نحوه تعیین آن..

منافع و حقوق مالی مدیون..

نحوه تقسیم‌ بین بستانکاران متعدد.

مستثنیات دین..

بازداشت مازاد احتمالی..

بازداشت اموال نزد شخص ثالث…

بازداشت اموال غیر منقول..

شرح ماده ۳۴ قانون ثبت مصوب سال ۱۳۸۶٫

اعتراض اشخاص ثالث به اموال بازداشت شده

اعتراض به ارزیابی اموال بازداشتی..

پرداخت بدهی سند مقدم قبل از صدور اجرائیه.

پرداخت بدهی سند مقدم بعد از صدور اجرائیه.

اعراض از رهن..

بازداشت مازاد مورد وثیقه از سوی ثبت یا مراجع قانونی دیگر.

فوت بدهکار قبل و بعد از صدور اجرائیه.

فصل چهارم.

مزایا و معایب سند مالکیت تک برگ..

محاسن..

فصل پنجم..

راهکارهای عملی برای کاهش جعل اسناد.

فهرست منابع