
عملیات ثبت املاک ، اعتراضات ، اشتباهات و اختلافات ثبتی
مقدمه
مختصری از تاریخچه ثبت در جهان
مختصری از تاریخچه ثبت اسناد و املاک در ایران
مختصری از مراحل ثبتی ملک
باب اول: اشتباهات ثبتی
فصل اول: هیأت نظارت
مبحث اول: ساختار هیأت نظارت
مبحث دوم- حدود صلاحیت ذاتی هیأت نظارت
موارد ۹ گانه صلاحیت هیأت نظارت به رسیدگی به اختلافات و اشتباهات ثبتی
الف) مواردی که در تبصره ی الحاقی ماده ۲۰ قانون ثبت ذکر گردیده است
ب ) موارد شمول ماده ۲۵ اصلاحی قانون ثبت
۱- موارد مذکور در بند ۱ ماده ۲۵ اصلاحی قانون ثبت از جهت پذیرفتن تقاضای ثبت
۲- موارد مذکور در بند ۲ ماده ۲۵ اصلاحی قانون ثبت از جهت تشخیص هیأت نظارت
به وقوع اشتباه در جریان مقدماتی ثبت
۳- موارد مذکور در بند ۳ ماده ۲۵ اصلاحی قانون ثبت از جهت تشخیص هیأت نظارت
۴- موارد مذکور در بند ۴ ماده ۲۵ اصلاحی قانون ثبت از جهت تشخیص هیأت نظارت
۵ – موارد مذکور در بند ۵ ماده ۲۵ اصلاحی قانون ثبت از جهت تشخیص هیأت نظار
۶- موارد مذکور در بند ۶ ماده ۲۵ اصلاحی قانون ثبت از جهت تشخیص هیأت نظارت
۷- موارد مذکور در بند ۷ ماده ۲۵ اصلاحی قانون ثبت از جهت تشخیص هیأت نظارت
۸ – موارد مذکور در بند ۸ ماده ۲۵ اصلاحی قانون ثبت از جهت رسیدگی هیأت نظارت
چگونگی آراء هیأت نظارت :
فصل دوم – شورایعالی ثبت
مبحث اول – ساختار شورایعالی ثبت
مبحث دوم- حدود صلاحیت شورایعالی ثبت
۱- تجدید نظر در آراء غیر قطعی هیأت نظارت
۲ – ایجاد وحدت رویه به وسیله شورای عالی ثبت
مبحث سوم ـ آراء شورایعالی ثبت
باب دوم : اعتراضات ثبتی
فصل اول: انواع اعتراضات ثبتی
اول- اعتراض بر ثبت
شرح اعتراضات به آگهی نوبتی در قانون جاری ثبت
شرح اعتراضات به آراء هیأتهای حل اختلاف در قوانین خاص – مهلت اعتراض – رفع یک شبهه
۱ – معترضین ثبت
۲ – مرجع تقدیم و مهلت اعتراض بر ثبت
۳- نحوه تقدیم اعتراض بر ثبت و اقدامات اداره ثبت پس از وصول اعتراض
اعتراض بر ثبت ممکن است به دو صورت انجام شود
الف – به صورت تقدیم دادخواست
ب – به صورت ارائه گواهی نامه جریان دعوی
اثر فوت و حجر معترض
موارد سقوط دعوی اعتراض
دوم- اعتراض بر حدود
مبحث اول : کسانی که حق اعتراض بر حدود دارند
مبحث دوم : مهلت اعتراض
مبحث سوم : مرجع تقدیم اعتراض بر حدود
سوم- اعتراض بر حقوق ارتفاقی
فصل دوم- بررسی اعتراضات ثبتی
اول ، مواردی که اعتراضات به دادگاه فرستاده نمیشود ودر اداره ثبت تعیین تکلیف میگردد
در ۵ مورد ، اعتراض به دادگاه فرستاده نمی شود
دوم- تجدید دادخواست و اثر انقضاء مدت اعتراض و سقوط حق اعتراض
تجدید دادخواست اعتراض
انقضاء مدت اعتراض
سقوط حق اعتراض
سوم- صدور قرار عدم صلاحیت
چهارم – فوت معترض بر ثبت
پنجم – انتقال ملک در اثناء عملیات مقدماتی ثبت
فصل سوم : دعاوی مربوط به ثبت اسناد و ابطال و اصلاح اسناد
بخش اول : دعاوی مربوط به اسناد مالکیت معارض
بخش دوم : دعوائی که بر اثر اشتباهات ثبتی مطرح می شود
بخش سوم : دعوی ابطال سند مالکیت
بخش چهارم : دعوی اعتراض افرازی
چند نمونه از آراء دیوانعالی کشور در باب اختلافات ملکی
منابع و مآخذ
محصول های مرتبط
بررسی آثار صلح درفقه امامیه وحقوق مدنی ایران
مقدمه صلح در لغت به معنای توافق و تسالم است. از نظر تاریخی باید به یک نکته اشاره کرد و…
بررسی آثار خیار تأخیر ثمن در فقه امامیه وحقوق مدنی ایران
وقوع عقد بیع موجب ملکیت ثمن برای بایع ومالکیت مبیع برای مشتری می گردد. به موجب انتقال مالکیت، تعهدات و…
میزان اثربخشی تدابیر اتخاذ شده در زمینه پیشگیری از جرایم علیه املاک و اراضی
جرایم علیه املاک و اراضی من جمله جرایم علیه اموال و مالکیت هستند. جرایمی که علیه املاک و اراضی صورت…
علل و راهکارهای پیشگیرانه در جرائم ثبتی
جرمهایی که در فرایند ثبت اسناد و املاک اتفاق میافتند، تحـت عنـوان جـرایم ثبتی قرار میگیرند. این جرایم، چه از…
مجموعه عملیات ها و فرایندهای ثبت اسناد و املاک
طبق قانون ثبت اجباری دولت موظف شد، بدون اینکه محتاج مراجعه صاحبان املاک باشد اقدام به ثبت املاک آنها نماید. …
تفکیک و افراز در املاک
تفکیک در لغت به معنای جدا کردن و جزء جزء کردن و در اصطلاح حقوق ثبت، عبارت است از تجزیه…
قوانین ثبت دیدگاه