نقش و جایگاه اسناد در ادله ی اثبات دعوی در نظام حقوقی ایران

نقش و جایگاه اسناد در ادله ی اثبات دعوی در نظام حقوقی ایران

مقدمه

واژه سند به دو معنی عام و خاص به کار رفته است:

شرایط اعتبار سند

قانون برای سند رسمی سه شرط اساسی قائل شده است :

الف: ادعای جعل

ب: ادعای انکار

ج: ادعای تردید.

شرایط چهارگانه ی قبول اسناد خارجی در ایران

دعاوی ابطال اسناد مالکیت معامله معارض

مفهوم اسناد مالکیت معارض چیست؟

نقش اشتباهات ثبتی در بروز این نوع اسناد معارض تا چه حد است؟

منظور از اشتباهات ثبتی چیست؟

وظیفه اداره ثبت در مورد اسناد معارض چیست؟

دارنده سند مزبور چه دعوایی را باید اقامه کند؟

منظور از ابطال جزئی سند مالکیت مقدم چیست؟

آیا اداره ثبت می تواند بدون داشتن حکم از دادگاه، اسناد معارض را باطل کند؟

تکلیف دارنده سند معارض چیست؟

آیا دارنده سند ثبت مقدم هم همین تکالیف را دارد؟

کدام مراجع صلاحیت رسیدگی دارند؟

سازوکاری که بتوان از این نوع معاملات پیشگیری کرد، چیست؟

اسناد مالکیت معارض و دعاوی ابطال آنها

هیأت نظارت

صلاحیت و وظایف هیأت نظارت

۲ ـ اختلافات در مورد حدود و صلاحیت هیأت نظارت در این مورد

اشتباهات ثبتی

الف) اشتباهات قبل از ثبت دفتر املاک:

ب) اشتباهات ثبتی بعد از ثبت ملک در دفتر املاک:

اشتباه در عملیات تفکیکی

اشتباه در تنظیم اسناد

اشتباه در عملیات اجرایی

اسناد مالکیت معارض

تعریف سند مالکیت معارض:

وظیفه اداره ثبت در مورد سند مالکیت معارض:

حقوق دارندگان اسناد معارض

مجازات سردفتر و دارنده سند مالکیت مؤخر

مجازات کارمند متخلف

رسیدگی به اشتباهات در آراء هیأت‏های حل اختلاف

کیفیت آرا هیأت نظارت

شورای عالی ثبت

مشخصات شورای عالی ثبت

اعضاء شورای عالی ثبت

صلاحیت شورای عالی ثبت

تکلیف رئیس سازمان ثبت در مورد آراء مخالف قانون و متناقض