وظایف هیئت نظارت در اصلاح اشتباهات ثبت املاک

مقدمه

بخش اول: اهمیت اسناد واملاک

بخش دوم- چگونگی بوجود آمدن اشتباهات ثبتی

بخش سوم- مفهوم اشتباه وانواع اشتباهات ثبتی

مبحث اول – مفهوم اشتباه

مبحث دوم – انواع اشتباه ثبتی

گفتار اول – اشتباه موثر

گفتار دوم – اشتباه غیر موثر

گفتار سوم- اشتباهات موثر در آگهی نوبتی (که باید آگهی تجدید شود)

گفتار چهارم- اشتباهات غیر موثر در آگهی های نوبتی

گفتار پنجم-  اشتباهات موثر در آگهی تحدیدی

گفتار ششم- اشتباهات غیر موثر در آگهی تحدیدی

بخش چهارم – اشتباه و تفاوت آن با جعل در اسناد تنظیمی دفاتر اسناد رسمی و آثار آنها

بخش پنجم- اشتباه و تفاوت آن با حکم ماده ۷۱ قانون دفاتر اسناد رسمی

بخش ششم – اشتباه در نقشه های شهرداری منجر به تفکیک

بخش هفتم- پذیرش تقاضای ثبت از متقاضیان

مبحث اول – متصرفین

مبحث دوم- متولیان وقف و متصدی مال حبس شده و وصی در ثلث  باقی

مبحث سوم – اشخاص حقوقی و دولتی

بخش هشتم – اشتباه در جریان مقدماتی ثبت املاک

بخش نهم- اشتباه قلمی در ثبت املاک یا سند مالکیت

مبحث اول- رای هیات نظارت در خصوص مغایرت دفتر ثبت املاک با سند رسمی

مبحث دوم- رای شورایعالی ثبت (در ارتباط با اشتباهات قلمی در ثبت املاک)

بخش دهم- اشتباه قبل از ثبت ملک در دفتر املاک

مبحث اول –  تفاوت بند ۴ با دیگر بندهای ماده ۲۵

مبحث دوم- رای هیات نظارت در ارتباط با بند ۴ ماده ۲۵

بخش یازدهم- تعارض در اسناد مالکیت (یا اشتباه در ثبت ملک برای بیش از یک شخص)

مبحث اول- چگونگی به وجود  آمدن اسناد معارض

مبحث دوم- عناصر تعارض

گفتار اول – وجود دو مالک

گفتار دوم- تناقض بین مفاد دو سند

گفتار سوم- تقدم و تاخر در تنظیم اسناد

گفتار چهارم- لزوم تعارض به هنگام صدور سند

مبحث سوم- وظیفه هیات نظارت در صورت احراز تعارض در اسناد مالکیت

مبحث چهارم- عدم امکان افراز املاک مشاع در صورت وجود تعارض در سند مالکیت

مبحث پنجم- ویژگی های اسناد معارض و آرای وحدت رویه شورای عالی ثبت

مبحث ششم- مجازات مرتکبین اسناد معارض

بخش دوازدهم- اشتباه ناشی از تفکیک

مبحث اول- احکام  مقرر در ماده ۱۰۱ اصلاحی قانون شهرداری

مبحث دوم- مسئولیت شهرداری در تنظیم نقشه ناقص

بخش هفتم- اشتباه در طرز تنظیم اسناد

بخش سیزدهم- اعتراض به نظریه رئیس ثبت

بخش چهاردهم- سایر صلاحیت و اختیارات هیات نظارت

بخش پانزدهم : هیات نظارت

مبحث اول – محل تشکیل هیات نظارت

مبحث دوم- ترکیب هیات نظارت

مبحث سوم- صلاحیت هیات نظارت

مبحث چهارم- تفاوت هیات نظارت با هیاتهای حل اختلاف ثبت

بخش شانزدهم :شورای عالی ثبت

مبحث اول – ترکیب شورایعالی ثبت

مبحث دوم- محل تشکیل و صلاحیت شورایعالی ثبت

مبحث سوم- شورایعالی ثبت مرجع تجدیدنظر از آرای هیات نظارت

مبحث چهارم- صدور آرای اصراری و وحدت رویه شورایعالی ثبت

مبحث پنجم – شکایت از آراء شورایعالی ثبت و مرجع تجدیدنظر از آن

بخش هفدهم: ادارات ثبت اسناد و املاک

بخش هجدهم: دفاتر اسناد رسمی

مبحث اول – چگونگی تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی:

مبحث دوم – نحوه اصلاح اشتباه در سند توسط سردفتر

بخش نوزدهم: مراجع قضائی (دادگاهها)

نتیجه گیری:

منابع و مآخذ