ابطال اسناد رسمی در حقوق ایران

چکیده

بخش اول: کلیات

۱-۱ کلیات

۱-۱-۱ مقدمه

۱-۱-۲ بیان مسأله

۱-۱-۳ سابقه تحقیق

۱-۱-۴ سوالات تحقیق

۱-۱-۵ فرضیات تحقیق

۱-۱-۶ اهداف تحقیق

۱-۱-۷  قلمرو تحقیق

۱-۱-۸ ضرورت تحقیق

۱-۱-۹ روش تحقیق

۱-۱-۱۰ مشکلات و تنگناهای احتمالی

۱-۲-۱ مفهوم سند مالکیت

۱-۲-۱-۱ تعریف سند

۱-۲-۱-۲ سند رسمی

۱-۲-۱-۲-۱ نظر قانون مدنی

۱-۲-۱-۲-۲ از نظر قانون ثبت

۱-۲-۱-۲-۳ حدود اعتبار اسناد رسمی

۱-۲-۱-۳ سند مالکیت

۱-۲-۲  ثبت اختیاری و اجباری

۱-۲-۲-۱  موارد ثبت اجباری اسناد

۱-۲-۲-۲  موارد ثبت اختیاری اسناد

۱-۲-۳  مفهوم دعوای ابطال سند رسمی

۱-۲-۴ مفهوم ابطال

۱-۲-۴-۱ بطال سند مالکیت به حکم قانون

۱-۲-۴-۲ ابطال سند مالکیت به حکم دادگاه

۱-۲-۵ چگونگی ابطال سند مالکیت

۱-۲-۵-۱ شرایط پذیرش دعوی ابطال سند مالکیت

۱-۲-۵-۲ نحوه ابطال

۱-۲-۵-۳ طریقه اجرای حکم ابطال

بخش دوم: موارد ابطال اسناد مالکیت به حکم دادگاه

۲-۱ ابطال سند مالکیت در دادگاه

۲-۱-۱ ابطال اسنادی که بر خلاف قانون به ثبت رسیده(عملیات مقدماتی)

۲-۱-۱-۱ آگهی نوبتی

۲-۱-۱-۲ اشتباه درآگهی نوبتی

۲-۱-۱-۳  اشتباهات موثر

۲-۱-۱-۴ اشتباهات غیر موثر

۲-۱-۱-۲  آگهی تحدیدی – تحدید حدود

۲-۱-۱-۳ اعتراض به ثبت

۲-۱-۲ اسناد مالکیت معارض

۲-۱-۲-۱ تعریف سند مالکیت معارض و عناصر تعارض اسناد و مصادیق آن

۲-۱-۲-۲ مرجع تشخیص سند مالکیت معارض

۲-۱-۲-۳ تکلیف دارنده سند مالکیت معارض

۲-۱-۲-۴ شرایط پذیرش دعوی سند مالکیت معارض

۲-۱-۲-۵ رای دادگاه

۲-۲ ابطال اسناد مالکیت در راستای اجرای مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ اصلاحی قانون ثبت

۲-۲-۱ صدور سند مالکیت به استناد ماده ۱۴۷ اصلاحی قانون ثبت

۲-۲-۱-۱ دعوای  حقوقی ماده ۱۴۷ اصلاحی

۲-۲-۱-۳ ویژگیهای دعوای ابطال سند مالیت موضوع ماده ۱۴۷ اصلاحی قانون ثبت

۲-۲-۲ اعتراض به ثبت ملک

۲-۲-۲-۱ نحوه تسلیم اعترض بر ثبت ملک به اداره ثبت اسناد و املاک

۲-۲-۲-۲ نحوه طرح دعوای اعتراض به ثبت در دادگاه صالح

۲-۲-۲-۳ وظایف دادگاه در خصوص نحوه رسیدگی به این دعوی و صدور حکم

۲-۲-۳ اعتراض به ثبت توافقی به علت جعل یا اشتباه یا اجبار و ابطال آن توافق

۲-۲-۴ اعتراض به رای هیات حل اختلاف در خصوص صدور سند مالکیت بنام متقاضی یا تنظیم سند رسمی انتقال ملک دولت یا شهرداری

۲-۲-۵ ابطال سند رسمی انتقال ملک دولت، اداره اوقاف یا شهرداری بنام متقاضی پس از انقضای مهلت ۲۰ روزه وعدم اعتراض به رای هیات حل اختلاف در این خصوص

۲-۲-۶ ابطال سند مالکیت صادره بنام متقاضی بر اساس رای هیات حل اختلاف

۲-۳ ابطال سند مالکیت در صورت ملغی الاثر شدن تصمیم کمیسیون تشخیص ماده ۱۲ قانون زمین شهری

۲-۳-۱  مصوبات مجمع تشخیص مصلحت نظام، وضعیت حقوقی اراضی موات و بایر

۲-۳-۱-۱  زمین های موات

۲-۳-۱-۲  اراضی بایر

۲-۳-۲ ترکیب اعضای کمیسیون

۲-۳-۳ نحوه تشکیل جلسه رسیدگی کمیسیون

۲-۳-۳-۱ محل کار کمیسیون

۲-۳-۳-۲ صدور نظریه کمیسیون تشخیص

۲-۳-۳-۳ انتشار آگهی

۲-۳-۴ نحوه اعتراض به نظریه کمیسیون

بخش سوم: موارد ابطال اسناد رسمی به حکم قانون

۳-۱ موارد ابطال اسناد رسمی در قانون ملی شدن جنگلها

۳-۱-۱ تعاریف

۳-۱-۱-۱ جنگل،مرتع و بیشه طبیعی

۳-۱-۱-۲ اراضی جنگلی

۳-۱-۱-۳ مرتع

۳-۱-۲ نظام رسیدگی

۳-۱-۲-۱ تشخیص ملی بودن

۳-۱-۲-۲ قابلیت اعتراض به نظر جنگلدار

۳-۱-۲-۳ محدوده اثر قانون

۳-۱-۲-۴ تشریفات ابطال اسناد رسمی مالکیت

۳-۱-۲-۵ مهلت اعتراض

۳-۲ موارد ابطال اسناد رسمی در قانون حفاظت وبهره برداری از جنگلها و مرات

۳-۲-۱ تعاریف

۳-۲-۲ نظام رسیدگی

۳-۲-۲-۱ مرجع تشخیص

۳-۲-۲-۲ مهلت اعتراض

۳-۲-۲-۳ مرجع پذیرش اعتراضات

۳-۲-۲-۴ مرجع رسیدگی کننده به اعتراضات

۳-۳  موارد ابطال اسناد رسمی در قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع اجرای ماده ۵۶قانون جنگلها ومراتع (با اصلاحیه های بعدی)

۳-۳-۱ تعاریف

۳-۳-۱-۱  زارعین صاحب اراضی نسقی

۳-۳-۱-۲  مالکین

۳-۳-۱-۳  صاحبان باغات وتأسیسات

۳-۳-۲ نظام رسیدگی

۳-۳-۲-۱ محدوده صلاحیت هیأت

۳-۳-۲-۲ ترکیب هیأت

۳-۳-۲-۳ مرجع پذیرش اعتراض

۳-۳-۲-۴ قابلیت اعتراض به رأی

۳-۳-۲-۵ مهلت اعتراض

۳-۴ موارد ابطال اسناد رسمی در قانون حفظ و حمایت از منابع و ذخایر جنگلی

۳-۴-۱  نظام رسیدگی

۳-۴-۲ مهلت اعتراض

۳-۴-۳ اثر اعتراض

بخش چهارم: موارد ابطال اسناد رسمی در اراضی موات و موقوفه

۴-۱ موارد ابطال اسناد رسمی در اراضی موات

۴-۱-۱ موارد ابطال اسناد رسمی در اراضی موات داخل شهر

۴-۱-۲ فلسفه تصویب قانون زمین شهری

۴-۱-۲-۱ تعاریف

۴-۱-۳ ابطال اسناد رسمی در اراضی موات خارج از محدوده شهر

۴-۱-۳-۱ تعاریف

۴-۱-۳-۱-۱ اراضی موات

۴-۱-۳-۲ نظام رسیدگی

۴-۲ ابطال اسناد رسمی در قانون ابطال اسناد فروش رقبات آب  و اراضی موقوفه

۴-۲-۱ تعاریف

۴-۲-۱-۱ مصلحت وقف

۴-۲-۱-۲ متصرف

۴-۲-۱-۳ حقوق مکتسبه متصرف

۴-۲-۱-۴ مجوز شرعی

۴-۲-۱-۵ زارع صاحب نسق

۴-۲-۲ نظام رسیدگی

۴-۲-۲-۱ نحوه ابطال اسناد

۴-۲-۲-۲ ترکیب کمیسیون

۴-۲-۲-۳ مستثنیات قانون

۴-۲-۲-۴ تغییرات ایجاد شده در قانون موخر

۴-۲-۲-۵ حقوق در نظر گرفته شده برای متصرف

بخش پنجم: نتیجه گیری