بررسی عوامل تحقق قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی واحد یزد با استفاده از تحلیل (Swot)

فصل اول: کلیات تحقیق

مقدمه  ….

۱-۱- بیان مسئله

۱-۲- اهمیت و ضرورت تحقیق

۱-۳- سؤال تحقیق

۱-۴- علت انتخاب موضوع

۱-۵- اهداف تحقیق

۱-۶- فرضیه‌ها

۱-۷- استفاده کنندگان

۱-۸- تعریف

فصل دوم: مروری بر تحقیقات انجام شده و نتایج حاصله

پیشینه تحقیق

۲ -۱- طبقه‌بندی قراردادها

۲-۱-۱- روش اعطایی

۲-۱-۲- روش قیمت ‌گذاری

۲-۲- بررسی روش‌های اجرای پروژه‌ها و یا روش‌های مختلف در مرحله ساخت

۲-۲-۱- روش امانی

۲-۲-۲- روش پیمانکاری (سه عاملی) یا روش معروف مثلثی

۲-۲-۳- روش کلید در دست

۲-۲-۴- روش طرح و ساخت توأم

۲-۲-۵- روش طراحی، تهیه، تأمین و ساخت (ای. پی. سی)

۲-۳- قراردادهای نوین مهندسی .

۲-۳-۱- روش ساخت – بهره‌برداری – انتقال

۲-۳-۲- قراداد احداث، تملک، بهره‌برداری

۲-۳-۳- قرداد ساخت، تملک، بهره‌برداری، انتقال

۲-۳-۴- قرارداد احداث، انتقال، بهره‌برداری

۲-۳-۵- قراداد احداث، اجاره، انتقال

۲-۳-۶- قراداد ساخت و انتقال

۲-۳-۷- قرارداد بیع متقابل

۲-۳-۸- قراردادهای تأمین مالی (فاینانس)

۲-۴- پیمان‎های تیپ (معمول) مدیریت (پیمان‎های مدیریت ساخت)

۲-۴-۱- روش مدیریت ساخت (سی.ام)

۲-۴-۲٫ روش پیمانکاری طراحی و مدیریت

۲-۴-۳٫ روش پیمانکاری عمومی (جی. سی)

۲-۴-۴٫ مقایسه‌ی روش‌های مدیریت ساخت (سی. ام) و پیمانکاری مدیریت (آم. سی)  . ۳۵

۲-۴-۵٫ تفاوت‌های روش‌های پیمانکاری مدیریت و مدیریت ساخت (MC و CM)

۲-۴-۶٫ تشابهات روش‌های پیمانکاری مدیریت و مدیریت ساخت

۲-۴-۷- مقایسه‌ی روش‌های طرح و ساخت توأم و پیمانکاری مدیریت

۲-۴-۸- مقایسه‌ی روش‌های پیمانکاری عمومی و پیمانکاری مدیریت

۲-۵- انواع قراردادها از دیدگاه‌های مختلف

۲-۵-۱٫ انواع روش‌های قرارداد از نظر پروفسور میلر

۲-۵-۲- انواع روش‌های قراردادی از دیدگاه جوزف و هاوس

۲-۵-۳- انواع روش‌های قراردادی از دیدگاه پروفسور مارش

۲-۵-۴- انواع روش‌های قراردادی از دیدگاه پری

۲-۶- فرایند انتخاب روش قراردادی پروژه

۲-۶-۱- فرایند انتخاب روش قراردادی پروژه از دیدگاه ام. گوردن

۲-۷- دعاوی

۲-۷-۱- مراحل و شرایط شکل گیری دعاوی

۲-۷-۲. مدیریت دعاوی

۲-۷-۳- پیشگیری از بروز دعاوی

۲-۷-۴- شناسایی و پیگیری موارد دعاوی

۲-۸- آشنایی کامل با متن پیمان مبادله شده

۲-۹- تعیین و ارزیابی دعاوی

۲-۱۰- نقش پیمانکاری در دعاوی

۲-۱۱- قراردادهای عمرانی

۲-۱۱-۱- تعریف قرارداد

۲-۱۱-۲- روش‌های اجرای پروژه (از نگاه قراردادی):

الف-۲-۱۱-۲-  روش طرح، مناقصه، ساخت

۲-۱۱-۳- انواع قرارداد پیمانکاری

الف-۲-۱۱-۳- قرارداد برمبنای قیمت واحد

ب-۲-۱۱-۳-  قرارداد با مبلغ مقطوع

ج-۲-۱۱-۳- قرارداد بر اساس متر مربع زیربنا .در دانشگاه آزاد اسلامی یزد

د-۲-۱۱-۳- قرارداد هزینه به اضافه سود

هـ-۲-۱۱-۳- مدیریت پیمان

ب-۲-۱۱-۲- روش طرح و ساخت

ج-۲-۱۱-۲- روش ساخت ، بهره برداری ، انتقال (B.O.T)

د-۲-۱۱-۲- روش ساخت ، بهره برداری ، تملک ، انتقال (B.O.O.T)

هـ-۲-۱۱-۲- روش ساخت ، تملک، بهره برداری

۲-۱۲- مدل تحلیل SWOT و پیشنهاد راهبردهای خرد و کلان

۲-۱۲-۱- مراحل پیاده سازی آنالیز SWOT

۲-۱۲-۲- نکات تکمیلی و بهبود در SWOT

۲-۱۳- ماتریس ارزیابی عوامل داخلی (IFE)

۲-۱۴- پنج گام تهیه ماتریس ارزیابی عوامل داخلی

۲-۱۵- بررسی عوامل خارجی شرکت نمونه

فصل سوم: روش تحقیق

۳-۱-مواد و روش ها

۳-۲-جامعه آماری

۳-۳-نمونه آماری

۳-۴-ابزار گردآوری

۳-۵-روش تجزیه و تحلیل آماری

۳-۶-روش آلفای کرونباخ برای تعیین پایایی پرسشنامه

۳-۷-خلاصه فصل

فصل چهارم: یافته های تحقیق

۴-۱-یافته های عمومی

۴-۲-یافته های اختصاصی تحقیق

۴-۲-۱- پروژه های عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد با قرارداد متر مربع زیربنا

۴-۲-۲-بررسی عوامل عدم تحقق قرارداد های موردی دانشگاه آزاد اسلامی یزد

۴-۲-۲-۱-پروژه ساختمان مسجد و حسینیه

۴-۲-۲-۲-پروژه ساختمان ۱۰۰۱

۴-۲-۲-۳-پروژه ساختمان ۱۱۲۳

۴-۲-۲-۴-پروژه ساختمان افشاریان و طاهری

۴-۲-۲-۵-پروژه ساختمان آموزشی ولی عصر عج

۴-۲-۲-۶-پروژه ساختمان خوابگاه حضرت رقیه س

۴-۲-۲-۷-پروژه ساختمان ورزشی سما

۴-۲-۲-۸-پروژه ساختمان سوله متالورژی

۴-۲-۲-۹-پروژه ساختمان سلف آزاد

۴-۳-تحلیل جداول و یافته ها

۴-۴-خلاصه فصل

فصل پنجم: بحث و نتیجه گیری

۵-۱-راهبردهای SO,ST,WT,WO

۵-۲-راهبردهای ترکیبی

۵-۲-پیشنهادات