
فصل اول: کلیات
۱-۱- بازشناسی مفاهیم اصلی
۱-۱-۱- اجاره
الف) اجاره در لغت
ب) اجاره در اصطلاح
۱-۱-۲- اجیر
۱-۱-۳- مستأجر
۱-۲- انواع اجاره
۱-۲-۱- اجاره ی اشیاء
۱-۲-۲- اجاره ی حیوان
۱-۲-۳- اجاره ی انسان (اشخاص)
۱-۲-۳-۱- مفهوم و ماهیت اجاره ی اشخاص
الف) تملیکی یا عهدی بودن اجاره ی اشخاص
ب) ثمره ی تملیکی یا عهدی بودن اجاره ی اشخاص
۱-۲-۳-۲- اقسام اجاره ی اشخاص
۱-۲-۳-۲-۱- اجاره ی خدمه و کارگران
الف) اجیر خاص
ب) اجیر عام (مطلق)
۱-۲-۳-۲-۲- اجاره ی متصدیان حمل و نقل
۱-۳-¬ ارکان اجاره ی اشخاص
۱-۳-۱- متعاقدین
۱-۳-۲- ایجاب و قبول
۱-۳-۳- عوضان (مورد معامله)
۱-۳-۳-۱- معوض (منفعت عمل یا شخص)
۱-۳-۳-۲- عوض (اجرت)
۱-۴- مقایسه¬ی اجاره ی اشخاص با برخی از قراردادهای مشابه
۱-۴-۱- اجاره ی اشخاص و تصدی حمل و نقل
۱-۴-۲- اجاره ی اشخاص و قرارداد کار
الف) تمیز اجاره ی اشخاص از قرارداد کار
ب) فایده ی تمییز قرارداد کار از مقاطعه کاری
۱-۴-۳- اجاره ی اشخاص و عقد استصناع
۱-۴-۴- اجاره ی اشخاص و عقد ودیعه
۱-۴-۵- اجاره ی اشخاص و عقد وکالت
۱-۵- مفاهیم مرتبط
۱-۵-۱- مدعی و منکر
الف) معیار تمیز مدعی از منکر
ب)حکم مدعی و منکر
۱-۵-۲- تداعی
الف)رسیدگی به دعوا بر اساس قاعدهی مدعی و منکر
ب) رسیدگی به دعوا بر اساس قاعدهی عدل و انصاف
فصل دوم : چگونگی حل اختلافات مربوط به انعقاد عقد
۲-۱- اختلافات مربوط به عقد
۲-۱-۱- اختلاف اجیر و مستأجر در اصل وقوع عقد اجاره
الف) اختلاف قبل از انجام کار
ب) اختلاف بعد از انجام کار
۲-۱-۲- اختلاف در نو ع عقد
۲-۱-۲-۱- اختلاف طرفین در اجاره و تبرّع
الف) بروز اختلاف قبل از انجام کار
ب) بروز اختلاف بعد از انجام کار
۲-۱-۲-۲- اختلاف طرفین در اجاره و جعاله
۲-۱-۲-۳- اختلاف طرفین در اجاره و استیجار
۲-۱-۳- اختلاف در کیفیت عقد
الف) اختلاف قبل از انجام کار
ب) اختلاف بعد از انجام کار
۲-۱-۴- اختلاف در صحت و بطلان عقد
۲-۱-۴-۱- جریان اصل عدم یا اصل صحت
۲-۱-۴-۲- قلمرو اجرای اصل صحت
۲-۱-۴-۳- قاعده ی کلی در اجرای اصل صحت
۲-۱-۵- اختلاف در مدت عقد
۲-۱-۵-۱- اختلاف در مدت از حیث طول مدت زمان
۲-۱-۵-۲- اختلاف در مدت از حیث تعیین و عدم تعیین
۲-۲- اختلاف در متعاقدین
۲-۲-۱- اختلاف در شخص اجیر یا مستأجر
۲-۲-۲- اختلاف در تغییر و تبدیل اجیر و مستأجر
۲-۳- اختلاف در عوضین
۲-۳-۱- اختلاف در منفعت (عمل)
۲-۳-۱-۱- اختلاف در نوع منفعت (عمل)
الف) وقوع اختلاف قبل از انجام کار
ب) وقوع اختلاف بعد از انجام کار
۲-۳-۱-۲- اختلاف در میزان و مقدار عمل
۲-۳-۲- اختلاف در اجرت
۲-۳-۲-۱- اختلاف در نوع اجرت
۲-۳-۲-۲- اختلاف در تعیین اجرت
۲-۳-۲-۳- اختلاف در مقدار اجرت
فصل سوم : چگونگی حل اختلافات مربوط به اجرای عقد و آثار آن
۳-۱- اختلاف در تعهدات اجیر
۳-۱-۱- اختلاف در انجام عمل
۳-۱-۱-۱- تخلف از اصل عمل
الف) تخلف اجیر از انجام کار بدون تعیین زمان
ب) تخلف اجیر از انجام کار در مدت مقرر
۱-ب) تقاضای عمل و زمان به نحو وحدت مطلوب
۲-ب) تقاضای عمل و زمان به نحو تعدد مطلوب
۳-۱-۱-۲- تخلف از جزء عمل
۳-۱-۲- اختلاف در تسلیم عمل (موضوع کار)
۳-۱-۳- اختلاف در حفظ کالا تا زمان تحویل به مستأجر
الف) اختلاف در تلف
ب) اختلاف در تعدی و تفریط
۳-۲- اختلاف در تعهدات مستأجر
۳-۲-۱- اختلاف در قبض کالا و پذیرش کار
۳-۲-۲- اختلاف در پرداخت اجرت
۳-۲-۳- اختلاف در مخارج اجیر در مدت اجاره
۳-۲-۴- اختلاف در هزینه¬های مربوط به انجام کار
فصل چهارم : چگونگی حل اختلافات مربوط به خاتمه ی عقد
۴-۱- اختلاف در انقضاء عقد اجاره
۴-۱-۱- اختلاف طرفین در انقضاء مهلت معین
۴-۱-۲- اختلاف طرفین در استیفاء منفعت
۴-۱-۳- اختلاف در انقضاء مهلت یا استیفاء منفعت
۴-۱-۴- اختلاف در اقالهی عقد
۴-۲- اختلاف در فسخ اجاره
۴-۲-۱- اختلاف در ثبوت خیار
۴-۲-۱-۱- اثر فسخ قبل از انجام کار و در اثناء کار
۴-۲-۱-۲- اثر فسخ بعد از انجام کار
۴-۳- اختلاف در انفساخ اجاره
۴-۳-۱- اختلاف در انفساخ عقد به جهت مرگ اجیر
۴-۳-۲- اختلاف در انفساخ قرارداد به جهت تعذر عمل
۴-۳-۲-۱- عدم امکان مادی انجام کار (تعذر ذاتی موضوع عمل)
۴-۳-۲-۲- عدم امکان قانونی و شرعی انجام کار
۴-۳-۲-۳- عدم امکان انجام کار به جهت تلف محل اجاره
۴-۳-۲-۴- عدم امکان انجام کار به جهت ترک کار
۴-۴- اختلاف در بطلان عقد اجاره
۴-۴-۱- سبب بطلان
۴-۴-۲- اثر بطلان در اجاره ی اعمال
الف) ضمان کار اجیر
ب) عدم ضمان محل عمل
نتیجه گیری
محصول های مرتبط
تحلیلی بر صدور سند مالکیت به نام دولت با نمایندگی سایر وزارتخانه ها و سازمان های مربوطه در اجرای آئین نامه مستندسازی اموال دولتی
تحلیلی بر صدور سند مالکیت به نام دولت با نمایندگی سایر وزارتخانه ها و سازمان های مربوطه در اجرای آئین…
بررسی تاثیر میزان مهریه بر احساس قدرت زنان و تغییرات آن طی دوره های متفاوت زندگی
مهریه در نظام حقوقی خانواده از جایگاه ویژهای برخوردار است ولی به عنوان یکی از عوامل احساس قدرت در زنان،…
آسیب ها و چالش های تفکیک اعیانی
سازمان ثبت اسناد و املاک از جمله سازمانهای قدیمی، و بسیار مهم درتثبیت سرمایه های اشخاص حقیقی و حقوقی خصوصی…
ساختار ثبت اسناد و املاک در عصر حاضر
به مرور و با گذشت زمان و ایجاد رویه ها و زیر ساختهای اقتصادی و اجتماعی و حقوقی ساختار ثبت…
تفکیک و افراز در املاک
تفکیک در لغت به معنای جدا کردن و جزء جزء کردن و در اصطلاح حقوق ثبت، عبارت است از تجزیه…
ثبت املاک ، دفتر ، املاک و استعلام بازداشتی
چکیده : این پروژه حاصل چندین ماه تلاش در زمینه ثبت و اسناد واملاک کشور می باشد که در سه…
قوانین ثبت دیدگاه