![](https://24soal.ir/wp-content/uploads/2022/03/article-image-6.webp)
فصل اول: کلیات
۱-۱- بازشناسی مفاهیم اصلی
۱-۱-۱- اجاره
الف) اجاره در لغت
ب) اجاره در اصطلاح
۱-۱-۲- اجیر
۱-۱-۳- مستأجر
۱-۲- انواع اجاره
۱-۲-۱- اجاره ی اشیاء
۱-۲-۲- اجاره ی حیوان
۱-۲-۳- اجاره ی انسان (اشخاص)
۱-۲-۳-۱- مفهوم و ماهیت اجاره ی اشخاص
الف) تملیکی یا عهدی بودن اجاره ی اشخاص
ب) ثمره ی تملیکی یا عهدی بودن اجاره ی اشخاص
۱-۲-۳-۲- اقسام اجاره ی اشخاص
۱-۲-۳-۲-۱- اجاره ی خدمه و کارگران
الف) اجیر خاص
ب) اجیر عام (مطلق)
۱-۲-۳-۲-۲- اجاره ی متصدیان حمل و نقل
۱-۳-¬ ارکان اجاره ی اشخاص
۱-۳-۱- متعاقدین
۱-۳-۲- ایجاب و قبول
۱-۳-۳- عوضان (مورد معامله)
۱-۳-۳-۱- معوض (منفعت عمل یا شخص)
۱-۳-۳-۲- عوض (اجرت)
۱-۴- مقایسه¬ی اجاره ی اشخاص با برخی از قراردادهای مشابه
۱-۴-۱- اجاره ی اشخاص و تصدی حمل و نقل
۱-۴-۲- اجاره ی اشخاص و قرارداد کار
الف) تمیز اجاره ی اشخاص از قرارداد کار
ب) فایده ی تمییز قرارداد کار از مقاطعه کاری
۱-۴-۳- اجاره ی اشخاص و عقد استصناع
۱-۴-۴- اجاره ی اشخاص و عقد ودیعه
۱-۴-۵- اجاره ی اشخاص و عقد وکالت
۱-۵- مفاهیم مرتبط
۱-۵-۱- مدعی و منکر
الف) معیار تمیز مدعی از منکر
ب)حکم مدعی و منکر
۱-۵-۲- تداعی
الف)رسیدگی به دعوا بر اساس قاعدهی مدعی و منکر
ب) رسیدگی به دعوا بر اساس قاعدهی عدل و انصاف
فصل دوم : چگونگی حل اختلافات مربوط به انعقاد عقد
۲-۱- اختلافات مربوط به عقد
۲-۱-۱- اختلاف اجیر و مستأجر در اصل وقوع عقد اجاره
الف) اختلاف قبل از انجام کار
ب) اختلاف بعد از انجام کار
۲-۱-۲- اختلاف در نو ع عقد
۲-۱-۲-۱- اختلاف طرفین در اجاره و تبرّع
الف) بروز اختلاف قبل از انجام کار
ب) بروز اختلاف بعد از انجام کار
۲-۱-۲-۲- اختلاف طرفین در اجاره و جعاله
۲-۱-۲-۳- اختلاف طرفین در اجاره و استیجار
۲-۱-۳- اختلاف در کیفیت عقد
الف) اختلاف قبل از انجام کار
ب) اختلاف بعد از انجام کار
۲-۱-۴- اختلاف در صحت و بطلان عقد
۲-۱-۴-۱- جریان اصل عدم یا اصل صحت
۲-۱-۴-۲- قلمرو اجرای اصل صحت
۲-۱-۴-۳- قاعده ی کلی در اجرای اصل صحت
۲-۱-۵- اختلاف در مدت عقد
۲-۱-۵-۱- اختلاف در مدت از حیث طول مدت زمان
۲-۱-۵-۲- اختلاف در مدت از حیث تعیین و عدم تعیین
۲-۲- اختلاف در متعاقدین
۲-۲-۱- اختلاف در شخص اجیر یا مستأجر
۲-۲-۲- اختلاف در تغییر و تبدیل اجیر و مستأجر
۲-۳- اختلاف در عوضین
۲-۳-۱- اختلاف در منفعت (عمل)
۲-۳-۱-۱- اختلاف در نوع منفعت (عمل)
الف) وقوع اختلاف قبل از انجام کار
ب) وقوع اختلاف بعد از انجام کار
۲-۳-۱-۲- اختلاف در میزان و مقدار عمل
۲-۳-۲- اختلاف در اجرت
۲-۳-۲-۱- اختلاف در نوع اجرت
۲-۳-۲-۲- اختلاف در تعیین اجرت
۲-۳-۲-۳- اختلاف در مقدار اجرت
فصل سوم : چگونگی حل اختلافات مربوط به اجرای عقد و آثار آن
۳-۱- اختلاف در تعهدات اجیر
۳-۱-۱- اختلاف در انجام عمل
۳-۱-۱-۱- تخلف از اصل عمل
الف) تخلف اجیر از انجام کار بدون تعیین زمان
ب) تخلف اجیر از انجام کار در مدت مقرر
۱-ب) تقاضای عمل و زمان به نحو وحدت مطلوب
۲-ب) تقاضای عمل و زمان به نحو تعدد مطلوب
۳-۱-۱-۲- تخلف از جزء عمل
۳-۱-۲- اختلاف در تسلیم عمل (موضوع کار)
۳-۱-۳- اختلاف در حفظ کالا تا زمان تحویل به مستأجر
الف) اختلاف در تلف
ب) اختلاف در تعدی و تفریط
۳-۲- اختلاف در تعهدات مستأجر
۳-۲-۱- اختلاف در قبض کالا و پذیرش کار
۳-۲-۲- اختلاف در پرداخت اجرت
۳-۲-۳- اختلاف در مخارج اجیر در مدت اجاره
۳-۲-۴- اختلاف در هزینه¬های مربوط به انجام کار
فصل چهارم : چگونگی حل اختلافات مربوط به خاتمه ی عقد
۴-۱- اختلاف در انقضاء عقد اجاره
۴-۱-۱- اختلاف طرفین در انقضاء مهلت معین
۴-۱-۲- اختلاف طرفین در استیفاء منفعت
۴-۱-۳- اختلاف در انقضاء مهلت یا استیفاء منفعت
۴-۱-۴- اختلاف در اقالهی عقد
۴-۲- اختلاف در فسخ اجاره
۴-۲-۱- اختلاف در ثبوت خیار
۴-۲-۱-۱- اثر فسخ قبل از انجام کار و در اثناء کار
۴-۲-۱-۲- اثر فسخ بعد از انجام کار
۴-۳- اختلاف در انفساخ اجاره
۴-۳-۱- اختلاف در انفساخ عقد به جهت مرگ اجیر
۴-۳-۲- اختلاف در انفساخ قرارداد به جهت تعذر عمل
۴-۳-۲-۱- عدم امکان مادی انجام کار (تعذر ذاتی موضوع عمل)
۴-۳-۲-۲- عدم امکان قانونی و شرعی انجام کار
۴-۳-۲-۳- عدم امکان انجام کار به جهت تلف محل اجاره
۴-۳-۲-۴- عدم امکان انجام کار به جهت ترک کار
۴-۴- اختلاف در بطلان عقد اجاره
۴-۴-۱- سبب بطلان
۴-۴-۲- اثر بطلان در اجاره ی اعمال
الف) ضمان کار اجیر
ب) عدم ضمان محل عمل
نتیجه گیری
محصول های مرتبط
ثبت اسناد رسمی و سند مالکیت و کاداستر و املاک
ثبت اسناد رسمی و سند مالکیت و کاداستر و املاک مقدمه. فصل اول.. تاریخچه ثبت و مالکیت در ایران.. ایمن…
بررسی وظایف و صلاحیت هیات های نظارت در ثبت اسناد و املاک
بررسی وظایف و صلاحیت هیات های نظارت در ثبت اسناد و املاک مقدمه بررسی هیات نظارت گفتار اول:صلاحیت و وظایف…
روند ثبت اسناد در دفتر املاک
۱-تعریف : مراد از حقوق ثبت اسناد و املاک مجموع قوانین و مقررات مربوط به ثبت اسناد واملاک است . گفتار…
تفکیک و افراز در املاک
تفکیک در لغت به معنای جدا کردن و جزء جزء کردن و در اصطلاح حقوق ثبت، عبارت است از تجزیه…
بررسی روشهای تحقق بهداشت اسناد به منظور پیشگیری از وقوع جرم
در حال حاضردرجامعه ما به علت پیشرف تکنولوژی به نسبت نیز جرم وجرائم زیاد شده است وبه عبارتی هرچه تکنولوژی…
تاریخچه ثبت اسناد و املاک اهداف و ماموریت ها
در این مقاله تاریخچه ثبت اسناد و املاک از دوران باستان تا کنون بررسی و تحقیق گردیده نوع فایل: word…
قوانین ثبت دیدگاه