بررسی روند ثبت الکترونیکی اسناد در دفاتر اسناد رسمی ایران و کشورهای منتخب

مقدمه

الف ) بیان موضوع

ب ) سؤالات تحقیق

ج ) فرضیه های تحقیق

د )پیشینه پژوهش

ه)روش پژوهش

و) ارزش پژوهش

ز) ساختارپژوهش:

بخش اول

کلیات، تاریخچه، مفاهیم

فصل اول:کلیات

مبحث اول:تأکیدبه مسلمین درمکتوب نمودن تعهدات

گفتار اول:نص قرآن

بنداول:تفسیر المیزان

بنددوم :تفسیر تسنیم

مبحث دوم :گفتارمعصومین

بنداول:درحدیث آمده است

بنددوم: امام صادق (ع )

فصل دوم :تاریخچه

مبحث اول:مقدمه

مبحث دوم:تاریخچه ثبت اسناددرایران

گفتاراول :قبل ازمیلاد

گفتاردوم :عهدهخامنشیان

گفتارسوم :عهدساسانیان

گفتارچهارم:پس ازساسانیان

بنداول:دوره اسلامی

بنددوم:عصرمغول

بندسوم:تادوران مشروطه

بندچهارم :بعدازتاریخ مشروطه تاکنون

فصل سوم : مفاهیم

مبحث اول :تعریف سند

گفتاراول:تعریف لغوی واژه سند

گفتاردوم:تعریف اختصاصی واژه سند

بنداول: تعریف های به کاررفته درقانون

الف) سندازدیدگاه قانون مدنی ایران:

ب)سندازدیدگاه قانون تجارت:

ج )  سندازدیدگاه قانون ثبت:

مبحث دوم : انواع سند

گفتار اول :سندرسمی

بند اول : ویژگی سندرسمی:

بنددوم : انواع اسنادرسمی

بندسوم: اسناد درحکم اسنادرسمی

گفتاردوم : سندعادی

گفتار سوم : مدرک الکترونیکی

گفتار چهارم :  سندالکترونیکی

بنداول : انواع اسنادالکترونیکی

الف )  اسنادرسمی الکترونیکی

ب )  اسنادعادی الکترونیکی

ج )  اسنادتجاری الکترونیکی

مبحث سوم : نوشته

مبحث چهارم : ثبت الکترونیکی

مبحث پنجم : داده پیام

مبحث ششم :تمامیت سند((integrity

مبحث هفتم : دفتراسنادرسمی

مبحث هشتم : سردفتر

مبحث نهم : کاداستر

مبحث دهم : امضاءالکترونیک E.Sign

گفتار اول : مفهوم امضاء:

بنداول :  مفهوم امضاءالکترونیک

الف ) امضای الکترونیکی بنا به تعریف آنسیترال

ب ) مفهوم امضای الکترونیکی طبق تعریف شورای اروپا

ج )امضای الکترونیکی درقانون مدنی فرانسه

د ) مفهوم امضای الکترونیک درقانون تجارت الکترونیک ایران

گفتاردوم : ارزش اثباتی امضای الکترونیکی

گفتارسوم : تعارض دلایل  امضای الکترونی باسایردلایل

گفتارچهارم : انواع امضای الکترونیکی

بنداول : امضاء الکترونیکی مطمئن

بنددوم : امضاء دیجیتال

گفتارپنجم :گواهی امضاءالکترونیکی(مستندسازی امضای الکترونیکی)

گفتار ششم : مراجع صدورگواهی امضاءالکترونیکی وساختارآن

مبحث یازدهم :استعلام

مبحث دوازدهم : املاک ثبت شده

مبحث سیزدهم : املاک جاری

مبحث چهاردهم : بازداشت املاک

مبحث پانزدهم : اعتبار اسنادمالکیت

مبحث شانزدهم : حقوق ثبت

بخش دوم :

بررسی روند ثبت الکترونیکی اسناد

فصل اول:دولت الکترونیک

مبحث اول:طرح مطلب

گفتاراول : ویِژگی دولت الکترونیک

گفتاردوم : دست آوردهای دولت الکترونیک

مبحث دوم : ثبت الکترونیکی

گفتار اول :‌تعریف ثبت الکترونیکی

بند اول دکترین :

بنددوم: قانون دفاتراسنادرسمی ایالات متحده آمریکا

گفتاردوم ماهیت ثبت الکترونیکی :

فصل دوم :نهادهای رسمی ثبت اسناد

مبحث اول :سازمان ثبت اسنادواملاک کشور

گفتار اول :ثبت الکترونیکی اسناددرسازمان ثبت اسنادواملاک

گفتار دوم :تحولات ثبت الکترونیکی

بند اول :راه اندازی سامانه مدیریت کشوری املاک

الف )مدیریت تحت وب املاک وکاداستر:

الف -۱)معنی کاداستر و عبارت جایگزین آن در زبان فارسی:

الف -۲) تاریخچه کاداستر:

. الف-۳) اجرای کاداستر بر امور زیر موثر است:

الف-۴) نقش کاداستردرتثبیت مالکیت وبهبودامنیت حقوقی:

الف-۵) نقش کادستردرتسهیل اجرای وظائف سازمان ثبت:

الف-۶) مزایای سیستم کاداستر:

ب ) :تعین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی وساختمانهای فاقدسندرسمی

بنددوم :اجرای دستورالعمل حذف اوراق بها دار وامکان فروش اوراق به صورت الکترونیکی ازطریق سامانه

مبحث دوم : دفاتراسنادرسمی

گفتار اول : طرح مطلب

گفتار دوم :سابقه ثبت الکترونیکی دردفاتراسناد رسمی

گفتارسوم : اجرای تکالیف قانونی دردفاتر اسنادرسمی

بند اول : طرح های حوزه زیرساخت

طراحی حوزه زیرساخت  ‚تولیدوتامین زیرساخت های نرم افزاری ‚سخت افزاری‚ارتباطی‚امنیتی وصدورگواهی امضای الکترونیکی رادربرمی گیرد.

بند دوم : طرح های حوزه اموراملاک

الف)بررسی حوزه اموراملاک:

الف-۱) سامانه استعلام الکترونیکی

الف -۲)دستاوردهای اجرای طرح استعلام الکترونیکی:

ب )ارسال الکترونیکی خلاصه معامله:

ج)سامانه بازداشت ورفع بازداشت:

بند سوم :طرح های حوزه اموراسناد

بندچهارم : طرح های حوزه های مستقل‚اموراداری ‚مالی وعمومی

مبحث سوم : ثبت الکترونیکی درنهادهای رسمی ثبت اسناد

فصل سوم : مزایا وچالش های ثبت الکترونیکی اسناد

مبحث اول : مزایا ی ثبت آ نی

گفتاراول :ویژگی های کارکردی ثبت آنی

گفتار دوم : محتوای نرم افزارهای ثبت آنی

مبحث دوم : چالش های ثبت آنی

گفتار اول : چالش های توسعه سامانه اطلاعاتی ثبت آنی

گفتار دوم :چالش های زیرساخت ارتباطی

گفتارسوم : چالش های  مربوط به امنیت سامانه

گفتار چهارم : چالش های فنی وساختاری سامانه

بند اول :  اشکالات ساختاری وشکلی

الف )عدم رعایت یکپارچگی ساختار برنامه

ب) ریزبودن فونت برنامه :

ج)عدم انطباق عبارات ومفاهیم با قوانین

د) جایگزینی عبارت

بند دوم : اشکالات فنی سامانه

فصل چهارم :جرائم ومجازات های مرتبط با ثبت اسناد

مبحث اول : تخلفات ثبتی :

گفتار اول : ثبت سندی که مفادآن مخالفت صریح باقوانین موضوعه مملکتی دارد.

گفتار دوم :ثبت سندقبل ازاحرازهویت متعاملین

مبحث دوم :جرائم مربوط به ثبت املاک

گفتار اول : جرائمی که دارای عنوان مجرمانه خاص هستند

بند اول :معامله معارض

بند دوم :دادن تصدیقات خلاف واقع

گفتار دوم :جرائمی که قانونگذار آنها رادرحکم جرائم دیگرقرارداده است

بند اول : جرائم درحکم کلاهبرداری

بند دوم : جرائم دارای مجازات جرم دیگر

مبحث سوم :جرائم مربوط به ثبت اسناد

گفتار اول :جعل

بند اول : تعریف جعل

الف )- تعریف لغوی جعل

ب )- تعریعف قانونی جعل

بند دوم :انواع جعل

الف )-جعل مادی

ب )- جعل معنوی یامفادی

ج)-جعل الکترونیکی

گفتار دوم :چندتوصیه به منظورجلوگیری ازجعل

بند اول :جعل عقود ناقله

بند دوم :جعل سند وکالت

مبحث چهارم : هیات رسیدگی به تخلفات دفاتر

نتیجه گیری وپیشنهاد

نتیجه گیری